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Immobiliendetails

Solide Kapitalanlage in einem 5 FH ~ 4 ZKB, WC, Balkon

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ68199
OrtMannheim / Niederfeld
LandDeutschland
Wohnfläche99 m²
Grundstücksgröße511 m²
Zimmeranzahl4,5
Schlafzimmer3,5
Badezimmer1
Gäste WC1
Baujahr ca.1993
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etage2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 7.500 EUR (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis365.000 EUR
Hausgeld247 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete2,6%
Jahresmiete (Soll)9.503,40 EUR
Jahresmiete (Ist)9.503,40 EUR
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ68199 OrtMannheim / Niederfeld
LandDeutschland Wohnfläche99 m²
Grundstücksgröße511 m² Zimmeranzahl4,5
Schlafzimmer3,5 Badezimmer1
Gäste WC1 Baujahr ca.1993
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etage2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 7.500 EUR (Kauf) StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv Kaufpreis365.000 EUR
Hausgeld247 EUR Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete2,6% Jahresmiete (Soll)9.503,40 EUR
Jahresmiete (Ist)9.503,40 EUR
Objektbeschreibung: Sehr schöne Eigentumswohnung, in sehr gesuchter Wohnlage von Mannheim Niederfeld, in einem 5 Familienhaus, welches hochwertig in Massivbauweise errichtet wurde.

2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
4 ½ ZKB + Gäste WC + Balkon
Wohnfläche ca. 99, 28 m²

Vermietet für monatlich 791,95 EUR Kaltmiete

Kaufpreis:
365.000,00 EUR sowie 15.000,00 EUR für 2 x KFZ Stellplatz

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2027
Endenergieverbrauch: 73.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: *** Mannheim - Niederfeld ***
In bester Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zum Waldpark sowie Strandbad.

Top Wohnlage für Eigennutzer sowie Kapitalanleger !!!

Bestechend durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert, bietet Ihnen dieser Stadtteil alle Vorzüge einer sehr guten Wohnlage auf hohem Niveau.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kürzester Zeit das nahe gelegene Stadtzentrum.

Ob das Moll Gymnasium oder die Walldorfschule, ob Schwimmen oder Reiten, einfach durch den Waldpark wandern oder sich sportlich betätigen, nirgendwo werden ihnen so viele Möglichkeiten für Bildung oder Freizeit geboten.

Eine 1 A Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung runden die Angebotsvielfalt ab und sind bei einer Neuvermietung (falls nötig) dienlich.
Ausstattung: - Bodenbeläge teilweise Mosaikparkett, zum Teil Fliesen sowie zum Teil Laminatboden.

- großzügigen Tageslichtbad in weiß, mit Dusche sowie Wannenbad.

- Kunststoff Isolierverglasung (weiß), Kunststoff Rollläden

- Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung

- 2 x überdachter KFZ Stellplatz / Carport

- 5 Familienhaus
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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