Zimmer Apartment building zum / zur Purchase in Biblis (Objektnummer 2021-269) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

BIBLIS 3 FH + 4 Garagen + 4 KFZ Stellplätze I WEG Teilung I Vollvermietet

Angebot-Nr.	2021-269
Type of use	Capital investment
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Apartment building
Postcode	68647
City	Biblis
Country	Germany
Living area	243 sqm
Usable area	80 sqm
Total area	323 sqm
Plot surface area	355 sqm
Number of balconies	2
Number of parking spaces	8
Rentable area	243 sqm
Number of residential units	3
Year of construction approx.	1990
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system, Gas heating
Parking spaces	4 Private parking spaces 4 Garages
Construction style	Massive
Purchase price	685.000 EUR
Commission	3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	3,71 %
Annual rent (target)	25.380 EUR
Annual rent (actual)	25.380 EUR
Available from	Vermietet

Angebot-Nr.	2021-269	Type of use	Capital investment
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Apartment building	Postcode	68647
City	Biblis	Country	Germany
Living area	243 sqm	Usable area	80 sqm
Total area	323 sqm	Plot surface area	355 sqm
Number of balconies	2	Number of parking spaces	8
Rentable area	243 sqm	Number of residential units	3
Year of construction approx.	1990	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system, Gas heating	Parking spaces	4 Private parking spaces 4 Garages
Construction style	Massive	Purchase price	685.000 EUR
Commission	3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.	Rendite bei Sollmiete	3,71 %
Annual rent (target)	25.380 EUR	Annual rent (actual)	25.380 EUR
Available from	Vermietet

Property description Das ca. 1990 erbaute Dreifamilienhaus im Zentrum von Biblis befindet sich auf einem Grundstück von ca. 355 qm und ist hervorragend für Kapitalanleger geeignet.

Alle Wohneinheiten sind vermietet und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 243 qm.

Aufteilung der einzelnen Wohnungen:

EG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste WC, Balkon, 2 Garagen,
2 Stellplätze, 2 Kellerräume ~ Wohnfläche ca. 83 qm.

1.OG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste WC, Balkon, 1 Garage,
1 Stellplätze, 1 Kellerraum ~ Wohnfläche ca. 93 qm.

DG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste WC, Balkon, 1Garage,
1 Stellplätze, 1 Kellerraum ~ Wohnfläche ca. 63 qm.

Das Haus ist voll unterkellert.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 31.01.2030
Energy consumption: 186.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1992
Class: F

Location: Biblis befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene westlich des Odenwalds zwischen Darmstadt im Norden und Mannheim im Süden.

Biblis grenzt im Norden an die Gemeinde Groß-Rohrheim und an Gernsheim, im Osten an die Gemeinde Einhausen, im Süden an die Städte Bürstadt und Lampertheim sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Worms (Rheinland-Pfalz).

Einkaufsmöglichkeiten, Ärte und Apotheken bieten sich in Biblis, Hofheim oder Bürstadt. Dort befindet sich ein großes Einkaufsareal.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie der Autobahnen A67, A5 und A61 ist Biblis sehr gut zu erreichen.

Equipment: - Gaszentralheitung

- Doppelverglaste ISO Kunststofffenster Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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Mr. Ayhan Kayhan
Phone +49 621 49 08 42 0

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