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Häuser

Freistehendes & kernsaniertes 1 FH mit Außenpool & SÜD Garten + Terrasse

Angebot-Nr.2020-137
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ67067
OrtLudwigshafen am Rhein / Rheingönheim
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche90 m²
Gesamtfläche260 m²
Grundstücksgröße578 m²
Zimmeranzahl7
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Gäste WC1
Baujahr ca.1959 / 2020
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
BauweiseMassiv
SwimmingpoolJa
Kaufpreis699.000 EUR
Provision4,64 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Angebot-Nr.2020-137 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ67067
OrtLudwigshafen am Rhein / Rheingönheim LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Nutzfläche90 m²
Gesamtfläche260 m² Grundstücksgröße578 m²
Zimmeranzahl7 Schlafzimmer6
Badezimmer3 Gäste WC1
Baujahr ca.1959 / 2020 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
BauweiseMassiv
SwimmingpoolJa Kaufpreis699.000 EUR
Provision4,64 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Objektbeschreibung: Gelegenheit - FREISTEHENDES HAUS mit AUSSENPOOL - SÜD GARTEN - GARAGE - 3 KFZ STELLPLÄTZE !!!

Dieses wunderschöne und representative, kernsanierte, freistehende, Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Ludwigshafen - Ortsteil Rheingönheim.

Das Haus verfügt über einen Außenpool im SÜD Garten mit Terrasse.

Im Zeitraum von 2016 bis 2020 wurde das Haus komplett kernsaniert.
Folgende Sanierungen und Renovierungen wurden durchgeführt:

- Elektrische - Anlagen

- moderne Heizung mit Luftwärme-Technik

- Steigleitungen

- Komplett neues Dach inklusive Gauben

- Außenfassade mit 16 cm Dämmung

- Fenster 3 - Fachisolierverglast

- Estrich - Boden in allen Etagen

- elektrische Rollläden an allen Fenstern

- Fliesen und Laminatboden

- Treppenstufen mit Granitboden

- Edelstahlgeländer im Treppenhaus

- Edelstahlgeländer der Balkone und Terrassen

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Kellergeschoss / Gartengeschoss:
- Gästezimmer, Küche, Terrasse
- Garage mit Zugang zur Küche im Kellergeschoss

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, Küche, Büro, Gäste WC / Dusche, Wintergarten, Balkon und Terrasse

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
Studiozimmer, Küche, Badezimmer

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85.00 kWh/(m²*a)
Klasse: B

Lage: Ludwigshafen - Rheingönheim liegt ca. 5 km südlich zur Innenstadt Ludwigshafen am Rhein.

Südlich von Rheingönheim befindet sich der Waldpark, ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Beste Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und zu den Autobahnen, sowie sehr gute
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Es gibt vier Kindergärten und eine Grundschule in Rheingönheim.
Ausstattung: Das Haus wird bei Übergabe vom Eigentümer schlüsselfertig zur Verfügung gestellt, ohne jegliche Renovierungen oder Sanierungen.

- Bodenbeläge aus Fliesen, Granit, Laminat

- Fußbodenheizung

- elektrische Rollläden

- Gegensprechanlage, Kamera, Alarmanlage

- Außenpool im Garten mit Liegeplätze

- Einbauküche inklusive Elektrogeräte

- LED Beleuchtung im ganzen Haus

- Wände Glattputz und Tapete

- Luftwärmepumpe für Heizung

- Klimaanlage

- Innenraum Belüftung in allen Räumen

- Garten und Pool in Südlage

- Gartenhaus

- elektrisches Rolltor inklusive Fernbedienung
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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