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Häuser

!!! Ein HAUS im HAUS !!! Grosszügige 4 - 5 ZKB, WC + 3 x Terrasse mit ca. 195 m² Wohnfläche + Garage I Kamin I EBK I SAUNA

Angebot-Nr.2020-163
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ67098
OrtBad Dürkheim / Grethen
LandDeutschland
Wohnfläche195 m²
Nutzfläche47 m²
Grundstücksgröße2.382 m²
Zimmeranzahl5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Gäste WC2
Vermietbare Fläche241 m²
Anzahl Wohneinheiten3
Baujahr ca.1984
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Garage à 15.000 EUR (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis695.000 EUR
Provision4,64 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Angebot-Nr.2020-163 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ67098
OrtBad Dürkheim / Grethen LandDeutschland
Wohnfläche195 m² Nutzfläche47 m²
Grundstücksgröße2.382 m² Zimmeranzahl5
Schlafzimmer3 Badezimmer1
Gäste WC2 Vermietbare Fläche241 m²
Anzahl Wohneinheiten3 Baujahr ca.1984
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung Stellplätze1 Garage à 15.000 EUR (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
Kaufpreis695.000 EUR Provision4,64 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Objektbeschreibung: In einem wunderschönen Architekten- Mehrparteienhaus, erbaut in massiver Bauweise im Jahr ca. 1984, auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 2.382 qm, mit einem grandiosen Ausblick in die Ferne.

Das Gesamtanwesen besteht aus 3 separaten Wohneinheiten (WEG Teilung).

Das hier zum Kauf angebotene Teileigentum hat den Charakter einer Doppelhaushälfte !!!

Jede einzelne Einheit verfügt über eigene Terrassenbereiche und genießt somit den Vorzug der absoluten Diskretion.

Eine Garge wird ebenfalls zum Kauf mit angeboten !!!

Zu diesem Teileigentum gehört ein Sondernutzungsrecht (ca. 750 - 800 qm) mit einem eigenen Waldgrundstück;

Die restlichen Grundstückflächen wurden sehr aufwendig sowie durchdacht als Garten- und Terrassenflächen angelegt.

Aufteilung der ca. 194,15 qm Wohnfläche + ca. 47,14 qm Kellerfläche

Erdgeschoss:
- Eingangsdiele & Garderobe
- Gäste WC
- Wohnzimmer
- großer Wohn- Essbereich
- zun Teil offene Küche
- Kinder- (Gäste- oder Arbeit) Zimmer
- Zugang zu den Terassen

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Verbindung zum Tageslichtbad sowie eigenen Ankleideraum
- Kinder- (Gäste- oder Arbeit) Zimmer
- offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich
- Balkon

Dachgeschoss:
- Ausgebautes Kinder- (Gäste- oder Arbeit) Zimmer

Untergeschoss:
- Wasch- und Trockenraum
- Sauna- und Wellnessbereich
- Kellerraum
- Technikraum

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Bad Dürkheim - Kurort - die Toscana der Pfalz . . .

Gelegen zwischen Pfälzerwald und Rheinebene und umgeben von Weinbergen liegt der Kurort Bad Dürkheim in einer außerordentlich reizvollen Landschaft. Das mediterrane Klima, welches sogar Mandeln blühen lässt, das kulturelle Angebot und die ausgeprägte Lust am Genuss, die sich in erlesenen Weinen und in kulinarischen Köstlichkeiten zeigt, machen die Stadt zu einem der Highlights an der Deutschen Weinstraße.

Der Ortsteil Grethen ist ein Ortsteil von Bad Dürkheim und befindet sich etwa 1,5 km westlich vom Zentrum entfernt.

Durch die nahegelegen Autobahnen A650 und A65, sowie die Bundestraße B271 ist Bad Dürkheim in das überregionale Straßennetz bestens eingebunden und verfügt damit über hervorragende Verkehrsverbindungen in die Wirtschaftsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Die Städte Ludwigshafen am Rhein und Mannheim sowie Karlsruhe und Neustadt an der Weinstrasse sind ebenfalls bestens erreichbar.
Ausstattung: Bei diesem wunderschönen Anwesen ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten:

- Kombination aus wohnen und arbeiten
- Eigennutzung und Vermietung
- vollständige Vermietung
- Vermietung und Ferienhaus

Ausstattungsmerkmale:

- inklusive Einbauküche
- offener Kamin
- offene Galerie & versetzte Wohnebenen & bodentiefe Fenster
- Sauna mit Dusche und Ruhezone
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung von 2018
- zum Teil eingebaute Deckenleuchten
- großzügiges Grundstück in sonniger Hanglage
- beleuchtete Gartenanlage mit kleinem Bio-Teich und Steinberieselung
- Gartenbereiche sind terrassenförmig angelegt
- Große Doppelgarage
- sehr ruhige & gehobene Wohnlage
- nach WEG geteilt
- aussergewöhnliche Architektur

Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Immobilie, welche wir Ihnen gerne persönlich zeigen.
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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