Aufteilung:
Untergeschoss = ca. 35 qm
1 Zimmer, Küche, Dusche
Erdgeschoss - links = ca. 22 qm
1 Zimmer, Kochnische, Dusche, Garten
Erdgeschoss - rechts = ca. 22 qm
1 Zimmer, Kochnische, Dusche
1. Obergeschoss - links = ca. 41 qm
2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele
1. Obergeschoss - rechts = ca. 41 qm
2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele
2. Obergeschoss - links = ca. 41 qm
2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele
2. Obergeschoss - rechts = ca. 41 qm
2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele
Dachgeschoss - links = ca. 26, 50 qm
1 Zimmer, Küche, Dusche, Abstellkammer
Dachgeschoss - rechts = ca. 26, 50 qm
1 Zimmer, Küche, Dusche, Abstellkammer
|
 |
|
Sonstiges:
- Renovierungsbedürftig
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Öl - Zentralheizung
Mieteinnahmen: Derzeit unbekannt !!!
Mit allen vorhandenen Mietern laufen derzeit Mietaufhebungsgespräche.
KAUFPREIS: (VHB) 245.000, 00 EUR
Maklercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.
Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf und -vermietung bleibt vorbehalten.
|
|
|
!!! Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von LU - Hemshof !!!
Wohn- und Nutzfläche: ca. 495 qm
Grundstücksgröße: ca. 244 qm
Baujahr: ca. 1900 ~ 1985 / 1986 KERNSANIERT
Aufteilung:
- 4 Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit (Trennung in zwei Einheiten möglich)
Sonstiges:
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge in Parkett und Klinkerplatten
- Bäder gefliest und überdurchschnittlich ausgestattet
- Gas-Etagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung
- Sehr gute Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen
- Top gepflegtes Anwesen
Mieteinnahme Netto: ca. 68.500, 00 € im Jahr (bei Vollvermietung)
KAUFPREIS: 749.000, 00 EUR
Maklercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.
Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf und -vermietung bleibt vorbehalten.
|
|
|
