LU - PARKINSEL !!! Traumobjekt mit Villencharakter

!!! Traumhaft schönes Wohnhaus in BESTER Wohnlage von Ludwigshafen am Rhein !!!

Wohn- und Nutzfläche: ca. 482 qm + Doppelgarage + Kellerfläche
Grundstücksgröße: ca. 562 qm

Baujahr: ca. 1920 ~ 1994 / 1995 KERNSANIERT

Aufteilung:
- Gartengeschoss = ca. 56 qm Wohnfläche
- Erd- / Gartengeschoss = ca. 250 qm Wohnfläche
- Obergeschoss = ca. 121 qm Wohnfläche
- Dachgeschoss = ca. 55 qm Wohnfläche

Sonstiges:
- Isolierverglasung
- Bodenbeläge in Parkett
- Bäder gefliest und überdurchschnittlich ausgestattet
- Gas - Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Sehr gute Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen
- Top gepflegtes Anwesen

Mieteinnahme Netto: ca. 46.560, 00 € im Jahr (bei Vollvermietung)

KAUFPREIS: 895.000, 00 EUR

Maklercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.
Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf und -vermietung bleibt vorbehalten.

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!!! WIR SUCHEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN !!!

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